Joogivee kvaliteedist rääkides eeldame sageli, et vastutus lasub täielikult vee-ettevõttel. Tegelikult sõltub aga puhta vee jõudmine kodude kraanidesse nii vee-ettevõttest kui ka kinnistuomanikust. Vee-ettevõte tagab nõuetele vastava joogivee ja toimiva teenuse kuni liitumispunktini, kinnistuomanik hoolitseb aga selle eest, et sama kvaliteet säiliks ka hoone torustikus ja jõuaks kraanidesse. Just kinnistusisene torustik on see lüli, mis jääb tihti tähelepanuta, kuid võib oluliselt mõjutada nii vee kvaliteeti kraanis kui ka kogu piirkonna veevarustuse toimimist.
Kus jookseb piir vee-ettevõtte ja kinnistuomaniku vastutuse vahel?
Vee-ettevõte vastutab joogivee kvaliteedi ja teenuse toimimise eest kuni kinnistu veevõrguga liitumispunktini – see hõlmab näiteks veetöötlust, kvaliteedikontrolli ja torustiku korrashoidu. Liitumispunkt on seaduse ja liitumislepingu alusel määratud piir ühisveevärgi ja kinnistu veevärgi vahel. See asub üldjuhul avalikul maal kinnistu piiril, kuid kui seda ei ole tehnilistel või muudel põhjendatud põhjustel võimalik sinna määrata, võib liitumispunkt paikneda ka muus poolte kokkulepitud asukohas.
Liitumispunktist edasine (näiteks kinnistu- või hoonesisene torustik, kraanid ja ventiilid jms) on aga juba kinnistuomaniku või korteriühistu vastutus. Kui selles süsteemis tekib rike, lekked või kvaliteediprobleemid, siis ei ole nende põhjus enam veevärgi hallatavas osas.
See vastutuse piir on juriidiliselt selge, kuid praktikas ei ole see teadmine alati kinnistuomanikeni jõudnud. Sageli eeldatakse, et vee kvaliteedi muutus või torurike on alati seotud veevärgiga, kuigi tegelik põhjus peitub hoopis hoone enda torustikus. Seega, vee kvaliteet ei sõltu ainult sellest, kui hästi on veetöötlus tehtud. Sama oluline on see, kui hästi on hooldatud torustik kinnistul.
Kui kinnistusisese torustiku halb seisukord või hooletu hooldamine põhjustab kahju teistele tarbijatele või ühisveevärgile, võib kinnistuomanikul tekkida ka kahju hüvitamise kohustus. Seetõttu on torustiku korrashoid lisaks mugavusele oluline ka vastutuse ja riskide ennetamise seisukohalt.
Kuidas kinnistusisene torustik võib vee kvaliteeti mõjutada?
Isegi siis, kui vee-ettevõte tarnib nõuetele vastavat joogivett, võib vee kvaliteet kraanis muutuda just kinnistul paikneva torustiku tõttu. Levinumad probleemid on:
- Vee maitse ja lõhna muutused – vananenud või korrodeerunud torud võivad anda veele metallimaitse või ebameeldiva lõhna.
- Hägusus ja setted – torustiku sisepindade kulumine võib põhjustada roosteosakesi või muid setteid kraanivees.
- Mikrobioloogilised riskid – harva kasutatavad torulõigud või pikad seisuperioodid loovad tingimused mikroorganismide arenguks.
- Surve kõikumine – varjatud lekked või ummistused mõjutavad nii veerõhku kui ka torustiku töökindlust, lisaks võib see kaasa tuua ajutisi teenuse katkestusi, seadmete rikkeid ning suurendada avariide riski.
Need probleemid esinevad sagedamini vanemates hoonetes, kus torustikku pole pikka aega uuendatud või hooldatud. Samas võivad need tekkida ka uuemates majades, kui süsteemi ei kasutata või hooldata õigesti.
Artikli täispikka versiooni võite lugeda Eesti Vee-ettevõtete Liidu kodulehelt: Kinnistusisene torustik ja veekvaliteet – vastutus ja riskid, mida koduomanikud tihti alahindavad – Evel